아파트를 계약하거나 매매할 때 "내 집 실제 크기가 몇 평일까?" 궁금한 적 많죠?
광고에서는 33평형 아파트라고 하지만, 실제로는 전용면적이 25평 정도예요.
오늘은 아파트 평수 개념부터 면적 계산법까지 쉽게 알려드릴게요! 😊
📌 1. 아파트 평수 개념 이해하기
아파트 면적을 이야기할 때 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 다양한 용어가 있어요.
이 개념을 알아야 실제 내 집 크기를 제대로 이해할 수 있어요!
💡 아파트 면적 개념 정리
| 구분 | 설명 | 특징 |
| 전용면적 | 실제 내가 사용하는 공간 | 방, 거실, 주방, 화장실 등 |
| 공급면적 | 전용면적 + 서비스 공간 | 발코니, 내부 벽 포함 |
| 계약면적 (분양면적) | 공급면적 + 공용면적 | 계단, 복도, 엘리베이터 포함 |
👉 광고에서 말하는 "33평형 아파트"는 전용면적이 25평 정도예요!
즉, 내가 실제로 사용하는 공간(전용면적)이 더 작아요!
🧮 2. 아파트 면적 계산 공식 및 환산표 활용하기
한국에서는 면적을 ㎡(제곱미터)와 평으로 함께 사용해요.
📌 1평 = 약 3.3㎡(정확히 3.3058㎡)
✅ ㎡ → 평 변환 공식
예를 들어, 전용면적이 84㎡라면
👉 84㎡ ÷ 3.3 ≈ 25.4평
하지만 분양평수는 공용면적까지 포함되어 33평형으로 광고돼요!
📊 아파트 면적 환산표
| 전용면적(㎡) | 평수(대략) | 분양평수(예상) |
| 59㎡ | 약 17.8평 | 24~25평형대 |
| 84㎡ | 약 25.4평 | 33평형대 |
| 99㎡ | 약 30평 | 38평형대 |
👉 광고에서 말하는 "평형"은 전용면적이 아니라 분양면적 기준이에요!
🔍 3. 아파트 실거래가 조회 방법과 가격 비교
내 집의 실제 가치를 알기 위해서는 실거래가 조회가 필수예요!
부동산 가격은 매물 가격 vs 실거래 가격이 다를 수 있어요.
🏡 실거래가 조회 방법
✅ 국토교통부 실거래가 공개 시스템
✅ 네이버 부동산 & 카카오맵 부동산
✅ 아파트 실거래가 앱 활용
📌 확인해야 할 정보
✔ 최근 6개월~1년간 거래된 가격
✔ 같은 단지 & 같은 평형 비교
✔ 층수 & 방향에 따른 가격 차이 확인
💡 실거래가와 부동산 매물 가격이 다른 이유?
→ 부동산에서 호가(부르는 가격)는 높게 책정될 수 있어요!
→ 반드시 실제 거래된 가격을 비교해야 해요!
📏 4. 부동산 평수 계산법 & 자동 변환 방법
손으로 계산하기 번거롭다면? 온라인 계산기를 활용하면 편리해요!
✅ "아파트 평수 계산기" 검색 후 변환 가능
✅ 네이버 부동산 & 국토교통부 사이트 활용
✅ 자동 계산 앱 사용 (국토부, 부동산 앱)
🖥️ 온라인 계산기 사용법
1️⃣ 전용면적 또는 공급면적 입력
2️⃣ 변환 버튼 클릭
3️⃣ 자동으로 평수 확인
👉 빠르고 간편하게 아파트 크기를 계산할 수 있어요! 😊
🏠 5. 방 평수 계산법: 작은 방부터 큰 거실까지 면적 계산하기
"우리집 작은 방 몇 평일까?" 고민될 때 있죠?
방 크기도 쉽게 계산할 수 있어요!
📌 방 평수 계산 공식
🛏️ 방 크기 예제
| 방 | 크기 | 크기(가로 × 세로) | 면적(㎡)평수 |
| 작은 방 | 3m × 3m | 9㎡ | 약 2.7평 |
| 일반 방 | 3.5m × 3.5m | 12.25㎡ | 약 3.7평 |
| 큰 방 | 4m × 4m | 16㎡ | 약 4.8평 |
| 거실 | 5m × 5m | 25㎡ | 약 7.5평 |
💡 팁!
→ 방 크기는 가구 배치에 따라 더 좁게 느껴질 수 있어요!
→ 침대, 책상 등을 고려해서 공간 활용을 계획하세요!
✅ 마무리
오늘은 아파트 평수 계산법과 실거래가 조회 방법까지 정리해봤어요! 😊
아파트 면적 개념을 잘 이해하면, 내 집의 실제 크기를 정확히 알 수 있어요!
📌 요약 정리
✔ 전용면적 ≠ 광고 평형 (공용면적 포함)
✔ ㎡ → 평 변환: ㎡ ÷ 3.3
✔ 실거래가 확인 필수! 국토부 사이트 활용
✔ 방 크기 계산도 가능! (가로 × 세로) ÷ 3.3